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拆迁律师给拆迁户的一些小建议
发表日期: 2018-12-07 16:39:20 阅读次数: 1037 

  在面对征地拆迁的时候,很多被拆迁人朋友常常感到不知所措,程序走到哪一步,该如何最大限度的争取自己的合法权益,当权利被非法侵害时又该如何拿起法律的武器保护自己。今天拆迁律师就给您提几点小建议,当您遇到类似情况时就不会迷茫了,拆迁律师团队,因为专注,所以专业。

  拆迁公告期间的谈判技巧

  您所在的地块将被征收拆迁的公告颁布后,会有拆迁办公室的工作人员与您协商拆迁协议。此时,如果您的合法要求被拒绝,不要与拆迁人产生争执,而是要有理有据的提出自己的合理主张,耐心、和气地与之商谈,切不可激化矛盾,“没有多少多少钱我就不搬”这种没有实际意义又激化矛盾的话一定不要说。

  通过诉讼堵住强拆的路

  根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定:裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的,而相关案件未结案的,应当中止裁决并书面告知当事人.

  在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户朋友们可以采取提起诉拆迁许可证的行政诉讼方式,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆,这叫釜底抽薪!

  如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,此时,受害人有权请求国家赔偿。

  遭遇强拆:留证是王道

  被拆迁人朋友遇到强拆会比较惊慌失措,其实大可不必。您只需在保护好自己的人身财产安全的前提下,拍照、录像留存证据,并同时拨打110报警,报警时讲清楚何时何地何人对您实施非法强拆。事后将诉讼材料及证据一起提交给有关部门进行维权。

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